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Las tasas de interés de los créditos hipotecarios registraron un nuevo descenso a principios de marzo, alcanzando niveles que no se veían desde septiembre de 2023, cuando iniciaron su fuerte escalada.
De acuerdo con datos del Banco Central, el promedio de tasas al 7 de marzo se ubicó en 4,39%, siendo la segunda más baja en lo que va del año, solo superada por el 4,29% registrado el 7 de enero.
Estas cifras corresponden a los créditos expresados en Unidades de Fomento (UF). En este contexto, es importante señalar que la UF experimentará un aumento de aproximadamente $155, alcanzando los $38.939,22 para el 9 de abril.
La UF es esencial para la mayoría de los préstamos, ya que su valor determina no solo las hipotecas, sino también los arrendamientos y ciertos servicios como planes de salud y seguros, entre otros.
Por otro lado, en el Congreso avanza un proyecto de subsidio a la tasa de los créditos hipotecarios, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para la clase media, al mismo tiempo que impulsa el sector de la construcción y aumenta las ventas de inmuebles disponibles.
En este sentido, se está evaluando un subsidio para los créditos de hasta UF 4.000, destinados a viviendas nuevas, que podría reducir la tasa de interés en hasta 60 puntos base (pb). Este beneficio, junto con un programa FOGAES renovado, permitiría una disminución de hasta 100 pb en la tasa hipotecaria.
