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¿Cuáles son los barrios más exclusivos y lujosos de la Región Metropolitana y del país? Esa fue la interrogante que abordó la consultora inmobiliaria Colliers, identificando los tres sectores con el valor por metro cuadrado más elevado de Santiago.
El estudio señala a Vitacura como una de las comunas destacadas, reconocida por su nivel de vida privilegiado y por concentrar gran parte del poder económico del país.
Desde la consultora confirmaron esta tendencia, subrayando que en ese sector “residen algunas de las mayores fortunas de Chile”.
Los barrios más exclusivos y caros de Chile
En cuanto a los sectores más exclusivos dentro de la comuna, destacan Lo Curro, Santa María de Manquehue y Jardín del Este como los barrios con los valores más elevados por metro cuadrado.
Estas zonas se distinguen por su baja densidad habitacional, extensas áreas verdes y residencias de gran tamaño. Según el gerente inmobiliario de Colliers, Sergio Correa, el precio del terreno en dichos sectores se sitúa “alrededor de 130 UF/m², equivalente a más de $5 millones”.
El ejecutivo añadió que las viviendas comienzan desde las UF 40.000 (cerca de $1.500 millones), lo que evidencia su carácter premium y la alta plusvalía que las caracteriza.
Entre los factores que influyen en su valor destacan el acceso directo al Costanera Norte, los amplios terrenos que aseguran privacidad, el paisajismo cuidado, y una oferta de servicios de primer nivel, como colegios internacionales, restaurantes de alta categoría y centros comerciales exclusivos.
“Todo esto configura una experiencia de vida orientada al lujo y la comodidad, difícil de replicar en otras zonas de Santiago”, afirmó Correa.
De acuerdo con las proyecciones de la consultora, actualmente existen más de 500 propiedades disponibles, cuyos valores comienzan en la cifra ya mencionada y pueden superar las UF 80.000 (equivalentes a más de $3 mil millones).
El gerente añadió que se trata de una oferta consolidada, dirigida a compradores que priorizan la exclusividad, la privacidad y una ubicación privilegiada dentro de la capital.
Un comprador más selectivo
Pese a que la demanda habitacional se mantiene, Colliers señala que los compradores muestran un comportamiento más cauto y selectivo, con un mercado menos dinámico que en años anteriores.
La velocidad de venta ha disminuido cerca de un 50%, pasando de niveles que permitían comercializar más de media unidad al mes a cifras que hoy rondan un tercio de unidad mensual por proyecto, explicó Correa. Entre las causas destacan las mayores restricciones crediticias, el aumento en los costos de financiamiento y una mayor prudencia en la toma de decisiones.
Aun así, los barrios de Vitacura continúan consolidando a la comuna como símbolo de exclusividad y alto estándar de vida. Si bien enfrentan los mismos retos que el resto del mercado inmobiliario, estas zonas siguen siendo un referente aspiracional y el punto más alto del segmento residencial chileno, concluyó el ejecutivo.
